Servicios
Qué podemos hacer
Completo, o por partes.
- Diseño
- Trámites y permisos
- Remodelación
- Dirección técnica
- Construcción
- Urbanismo
Se puede contratar por separado cada etapa o sistema llave en mano.
Servicios
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Diseño y consultoría
Todo lo que pasa antes de construir: entender el terreno, darle forma al proyecto y documentarlo para que se pueda presupuestar, tramitar y construir.
- 01Diseño y consultoría
- Toda la etapa antes de la construcción. Todo lo que pasa antes de construir: entender el terreno, darle forma al proyecto y documentarlo para que se pueda presupuestar, tramitar y construir.
- 02Estudios preliminares
- Antes de diseñar, se estudia el lugar y lo que el proyecto necesita: el terreno, sus condiciones, la normativa que aplica y el programa de necesidades.
- Visita al sitio
- Topografía y condiciones del terreno
- Instalaciones existentes y clima
- Normativa y consultas institucionales
- Programa de necesidades
- 03Anteproyecto
- La propuesta espacial, técnica y funcional que define el carácter del proyecto, con una primera estimación de su costo.
- Planta de conjunto
- Plantas por nivel
- Fachadas y cubiertas
- Perspectivas
- Modelo tridimensional
- 04Planos constructivos
- La documentación completa para construir bajo la dirección de un profesional responsable: arquitectura, estructura e instalaciones, con sus cálculos y especificaciones.
- Arquitectura y detalles
- Cimientos y estructura
- Electricidad e iluminación
- Agua potable, pluviales y sanitarias
- Especificaciones técnicas
- 05Presupuesto y programación
- El costo de la obra a precio de mercado, global o detallado, y el cronograma que anticipa cuánto va a durar y cuándo hay que pagar.
- Costos directos e indirectos
- Cronograma de obra
- Flujo de caja
- 06Diseño de interiores
- El diseño de interiores va más allá de la decoración, es una distribución funcional y eficiente de las áreas, que van a hacer la diferencia de un diseño comercial a uno personalizado, funcionamiento, iluminación, mobiliario y acabados todo integrado para responder a una necesidad específica.
Construcción
La obra, ejecutada con los planos y el presupuesto que la sostienen. Se contrata en una de cuatro modalidades, según cuánto se quiera delegar.
- 07Obra civil
- Desde los cimientos hasta la entrega, para quien va a habitar el espacio o para quien lo desarrolla.
- Vivienda unifamiliar
- Condominios y desarrollos residenciales
- Locales y centros comerciales
- Hotelería
- 08Remodelación
- Darle nueva forma a lo que ya está construido. Suele exigir reacomodar estructura e instalaciones existentes, así que se diseña con el mismo cuidado que una obra nueva.
- Viviendas
- Locales y edificaciones
Trámites y asesoría
Lo que rodea a la obra y casi nunca se ve: los permisos, los visados y la decisión de dónde construir.
- 09Trámites y permisos
- La gestión de permisos y visados ante las instituciones que intervienen en un proyecto, con el respaldo técnico que cada una pide.
- Visado de planos ante el CFIA
- Permiso de construcción
- Gestiones institucionales
- 10Asesoría en bienes raíces
- Acompañamiento para comprar un lote, una casa o un local comercial, o para desarrollar un proyecto urbanístico o comercial.
Cómo se contrata la obra
Cuatro formas de contratar la obra
Según cuánto quiera delegar el cliente. De la primera a la última, la responsabilidad pasa de sus manos a las nuestras.
- 01
Inspección
Visitas periódicas de un profesional para verificar que la obra se ejecute según los planos y las especificaciones. El cliente sigue conduciendo la obra.
- 02
Dirección técnica
Inspección, programación y control de la obra. El director técnico asume la responsabilidad profesional de lo que se construye.
- 03
Administración
Representamos los intereses del cliente: programamos la obra, controlamos los costos y administramos los recursos con informes periódicos. Los ahorros y descuentos son del cliente.
- 04
Llave en mano
Un solo responsable para todo el proyecto. Con un informe semanal contra el cronograma y el control cruzado de pagos y avance, el cliente delega lo técnico sin perder el control financiero.
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